美容院投資：美容院選址

更新時(shí)間：2024-07-22 13:26 來(lái)源：創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目加盟網(wǎng) 作者：初歇

作為美容院的投資者，他們應(yīng)該非常清楚商店選址的意義，并非常重視現(xiàn)場(chǎng)工作。一般來(lái)說(shuō)，投資者在設(shè)定商圈后必須開(kāi)始選擇店址，這與美容院的銷(xiāo)售力和競(jìng)爭(zhēng)力有關(guān)。事實(shí)上，兩種規(guī)模相同的商店在商品的服務(wù)水平上大致相同，但往往因其地理位置而不同。

一家商店的定位和選址，高端陣營(yíng)的主要位置位于城市的主要高端商圈. 高端商店基本上是有利可圖的，因?yàn)槠放茖?shí)力足夠強(qiáng)，產(chǎn)品服務(wù)豐富，消費(fèi)體驗(yàn)高質(zhì)量的商店服務(wù)。中端陣營(yíng)位于人口稠密的地區(qū)，如人口集中的商業(yè)街，追求大量的客流來(lái)推動(dòng)單一商店的推廣。低端陣營(yíng)的位置主要是由擁擠的中低端購(gòu)物中心通過(guò)巨大的人流來(lái)實(shí)現(xiàn)的。該商店的附加值很低，以滿(mǎn)足中低端消費(fèi)者的品牌價(jià)值和品牌忠誠(chéng)度。這些商店需要找到品牌升級(jí)的方法，否則重復(fù)的顧客就很少了。

美容院的功能定位決定了商店的位置是一個(gè)非常區(qū)域性的終端。美容院輻射有效范圍不超過(guò)500米，將成為被動(dòng)消費(fèi)區(qū)。只有通過(guò)企業(yè)廣告或媒體推廣，才能實(shí)現(xiàn)美容院終端體驗(yàn)傳播品牌的目標(biāo)。美容院的位置和功能有很大關(guān)系。在一個(gè)城市的主要高端商圈里，許多品牌的美容院都在虧損。但是為什么這些地方的商店仍然如此吸引人，因?yàn)槠放苾r(jià)值的平衡。美容院可以通過(guò)占據(jù)高端地區(qū)來(lái)促進(jìn)品牌價(jià)值的提高。

客流分析主要是對(duì)美容院外墻交通流量的分析。相應(yīng)的配套設(shè)施(1)水的使用：冷熱水的問(wèn)題是否方便。如何解決(解決)；(2)電網(wǎng)狀況；(3)停車(chē)位；(4)商店外的廣告空間。

建筑調(diào)查(1)未來(lái)美容院的地板；(2)未來(lái)美容院的簡(jiǎn)單規(guī)劃：外部景觀和內(nèi)部功能區(qū)；(3)如果不是地面。需要考慮地板的承載能力；(4)建筑物的防水和滲漏能力；(5)美容院是否會(huì)對(duì)其生活或商業(yè)產(chǎn)生影響。未來(lái)有許多不可預(yù)測(cè)和可預(yù)測(cè)的麻煩。

競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析(1)300米以?xún)?nèi)的類(lèi)似產(chǎn)品分析：建立競(jìng)爭(zhēng)因素分析表，如美容院數(shù)量和價(jià)格，找出主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，并進(jìn)行重點(diǎn)分析。可以有很好的對(duì)策；（2)300米以?xún)?nèi)的替代產(chǎn)品分析：分析其他美容健身運(yùn)動(dòng)或休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。如SPA俱樂(lè)部桑拿按摩保齡球場(chǎng)健身場(chǎng)所等。該網(wǎng)站在未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略中是否具有該網(wǎng)站的發(fā)展價(jià)值。

投資者在選擇商店地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)分析城市建設(shè)的規(guī)劃。這是分析該地區(qū)未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ闹匾A(chǔ)。有些地方現(xiàn)在是*位置，但隨著城市的轉(zhuǎn)型和發(fā)展，它可能變得不合適。相反，有些地方目前并不理想，但從規(guī)劃前景來(lái)看，它們將成為具有發(fā)展?jié)摿Φ牡攸c(diǎn)。因此，投資者必須從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，在了解地區(qū)交通街道市場(chǎng)綠化、公共設(shè)施、住房和其他建設(shè)或翻新工程的總體規(guī)劃的前提下。做出選擇。投資分析房屋租賃價(jià)格；水電價(jià)格；其他優(yōu)惠政策和條件；投資周期；投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)等。

美容院的一個(gè)好地方是什么？(1)商業(yè)中心或附近的分公司，同事集中；(2)靠近人口稠密的住宅區(qū)，新興社區(qū)辦公大樓，商業(yè)大廈，廣場(chǎng)酒店等；(3)一樓，二樓或獨(dú)立立立面更理想。電梯的高層建筑也可以；(4)兩條街道交叉口的交叉角度*三岔路口也是理想的；(5)停車(chē)場(chǎng)：商店的位置可能有點(diǎn)偏遠(yuǎn)。但請(qǐng)注意，必須有一個(gè)匹配的停車(chē)場(chǎng)。

位置選擇提醒(1)把握商業(yè)區(qū)與居民區(qū)的結(jié)合，追求相對(duì)穩(wěn)定的客戶(hù)群；(2)把握人流與交通之間的差異，追求更高的交通。為了避免高流量造成的主要目標(biāo)消費(fèi)群體的不便，應(yīng)注意住房結(jié)構(gòu)*水電衛(wèi)生不受氣候拆除等因素的影響。

企業(yè)在第四選址中的原則成本原則是經(jīng)濟(jì)實(shí)體的經(jīng)濟(jì)利益在任何時(shí)候、任何地點(diǎn)都很重要。施工初期固定費(fèi)用的年收入與現(xiàn)場(chǎng)的選址有關(guān)。收集人才的原則是企業(yè)*寶貴的資源企業(yè)地址是適當(dāng)?shù)?，有利于吸引人才?相反，由于企業(yè)搬遷造成的員工生活不便，往往會(huì)導(dǎo)致員工流失。幾乎所有接近服務(wù)業(yè)的用戶(hù)都需要遵循這一原則，例如銀行儲(chǔ)蓄辦公室、電影院、醫(yī)院、學(xué)校、零售店等。許多制造商也在消費(fèi)市場(chǎng)附近建造工廠，以減少運(yùn)費(fèi)和損失。印象商店概念商店的位置原則應(yīng)考慮相對(duì)繁榮的地區(qū)或目標(biāo)消費(fèi)者群體，如街道立面、大型高檔住宅小區(qū)活動(dòng)中心等。

旗艦店傳奇店的地址原則是由于商圈輻射范圍的擴(kuò)大所致，但重要的是要求交通便利和停車(chē)場(chǎng)周?chē)沫h(huán)境水平。其他配置服務(wù)機(jī)構(gòu)和自然環(huán)境尤為理想。一般來(lái)說(shuō)，特許經(jīng)營(yíng)的位置原則*選擇安靜的交通，方便停車(chē)場(chǎng)周?chē)沫h(huán)境。如大型食品中心、娛樂(lè)中心、公園、大型高檔住宅等。

如何實(shí)現(xiàn)客流，將客流劃分為三種類(lèi)型，即購(gòu)買(mǎi)或服務(wù)商店客戶(hù)形成的客流；分享客流是指由附近美容院形成的商店。這些顧客只是隨便而來(lái)。確定客流目的速度和拘留時(shí)間可能是相同的，但目的的速度和拘留時(shí)間是不同的。交叉口客流集中可見(jiàn)度高是商店的開(kāi)放場(chǎng)所。由于兩端的交通條件不同或通向地區(qū)不同，部分路段主要來(lái)自一端。充分分析周?chē)母?jìng)爭(zhēng)情況。

一般來(lái)說(shuō)，除非美容院有自己的特點(diǎn)，否則它將無(wú)法吸引大量的客流。我們也不能打開(kāi)銷(xiāo)售情況。然而，由于美容院更依賴(lài)周邊地區(qū)，我們應(yīng)該盡量選擇商店相對(duì)集中、有發(fā)展?jié)摿Φ牡胤健?此外，當(dāng)網(wǎng)站周?chē)纳痰觐?lèi)型相互補(bǔ)充或形成相關(guān)的商店集群時(shí)，往往會(huì)對(duì)業(yè)務(wù)產(chǎn)生積極的影響。考慮美容院周?chē)丝诘木唧w情況，應(yīng)特別注意人口流入或流出區(qū)域是否是美容院的關(guān)鍵。這也是美容院的基礎(chǔ)。一般來(lái)說(shuō)，美容院必須有3000名永久居民，以確保惡性競(jìng)爭(zhēng)。

此外，還必須考慮到美容院消費(fèi)者的消費(fèi)能力和消費(fèi)者的特點(diǎn)。現(xiàn)在，許多企業(yè)家喜歡通過(guò)報(bào)紙、房地產(chǎn)交易會(huì)、互聯(lián)網(wǎng)等方式了解商店的信息。事實(shí)上，商店有28條規(guī)則，即公共租賃信息只占總數(shù)的20%，而秘密交易的80%則是通過(guò)私人轉(zhuǎn)讓進(jìn)行的。因此，在尋找商店時(shí)，必須打開(kāi)廣泛的渠道和多管齊下的方法。

請(qǐng)注意，與不同地理環(huán)境、交通條件和建筑結(jié)構(gòu)相比，租金的性能與價(jià)格之差很大，有時(shí)甚至是幾十倍。企業(yè)家不僅要看表面價(jià)格，還要考慮租金的性?xún)r(jià)比。目前，十多平方米的小鋪面很受歡迎，租金上漲，一、二百平方米的大鋪面下降。在這種情況下，建議一些企業(yè)家以集體租金的形式吃飯和分離，可以節(jié)省很多錢(qián)。

標(biāo)簽：

上一篇：月子中心通常位于哪里更好下一篇：開(kāi)護(hù)膚品店鋪你需要這樣做