開一家商店的幾個(gè)建議

更新時(shí)間：2024-07-22 13:26 來源：創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目加盟網(wǎng) 作者：初歇

對于小型商店的企業(yè)家來說，選擇商店的位置尤為重要。以下是如何做好店鋪的位置，提供一些建議供參考。

開一家好店進(jìn)行市場研究是不可避免的。從專業(yè)的角度來看，它被稱為商圈分析，一般來說，它是對商店客戶的特點(diǎn)及其生活環(huán)境的調(diào)查和分析。因?yàn)樵诓煌牡乩砦恢蒙系纳痰暌彩遣煌摹?因此，投資者在選址時(shí)應(yīng)首先仔細(xì)觀察商圈的情況，如商圈內(nèi)的客流量和交通流量。一般來說，它是常見的。商業(yè)中心、火車站、長途汽車站附近的商業(yè)步行街、大學(xué)校園大門廣受歡迎的旅游景點(diǎn)大型批發(fā)市場。陳妍認(rèn)為，由于這些地方屬于繁忙的交通場所，開設(shè)商店的可能性要比普通地區(qū)高得多。然而，在具體選擇泊位時(shí)，應(yīng)注意商圈內(nèi)的競爭對手不宜過多。最好不要超過三家類似的商店。

商業(yè)地點(diǎn)的選擇與主要商品和潛在客戶密切相關(guān)。商業(yè)繁榮的地區(qū)有不同的特點(diǎn)和消費(fèi)者對象。經(jīng)營者應(yīng)該對自己的產(chǎn)品和目標(biāo)消費(fèi)群體有一個(gè)清晰的認(rèn)識，他們可以互相贏得。例如，便利店和中小型沙龍適合在社區(qū)附近開放，酒吧和茶館可以在市中心附近開放。

交叉口的角落或一些交通便利與公共交通設(shè)施相鄰，如地鐵車站和輕軌車站。大多數(shù)人流量都很大。在同一樓層的不同位置的商店價(jià)格是不一樣的，在沒有遮擋的情況下具有良好視覺性能的商店的租金也相對較高，在市場上也很難找到。

一般商店產(chǎn)權(quán)至少可以(租金)至少5年，以達(dá)到壓低租金的目的，至少5年或更長的租期。除了協(xié)商租金外，還應(yīng)注意相關(guān)的額外條件，以節(jié)省大量資金。例如，是否可以正常加熱，水，電，商店屋頂，地板和墻壁可以基本修復(fù)或修理水電設(shè)施等。此外，提醒投資者注意基礎(chǔ)設(shè)施等合同應(yīng)事先達(dá)成協(xié)議，以避免今后與業(yè)主發(fā)生不必要的爭議。

商店投資與普通房地產(chǎn)投資不同。各種商業(yè)類型的租戶對商店的面積需求是不同的。以服裝和餐飲為例，一般來說，一家小型服裝店的營業(yè)面積約為30平方米，而一家小型餐館的營業(yè)面積約為50平方米。如果盲目追求一個(gè)小面積，那么商店所能承受的商品將非常有限，商店使用的靈活性將大大降低，這使得未來商店的租金或轉(zhuǎn)租變得更加困難。如果商店沒有合適的房客租金回報(bào)，就沒有辦法談?wù)撍?/div>

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